【导读】北京：妥当条目家庭五环外不再限度购房套数

　　8月8日，北京市住房和城乡建筑委员会、北京住房公积金处分中心聚首印发《对于进一步优化蜕变本市房地产联系策略的告知》（以下简称《告知》），自2025年8月9日起捏行。

　　《告知》明确，妥当本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

　　《告知》还加大了住房公积金贷款营救力度，包括由每缴存公积金一年可贷10万元提升至可贷15万元、二套房公积金贷款最高额度由60万元提升至100万元，以及二套房最低首付款比例斡旋蜕变为不低于30%，不再分辨五环表里等。

　　五环外不再限度购房套数

　　加大住房公积金营救力度

　　《告知》明确，妥当本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市继续交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。

　　同期，《告知》明确，对成年未婚东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭捏行限购策略。

　　住户家庭购买五环内商品住房的策略不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市继续交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

　　《告知》从四方面加大了住房公积金营救力度：

　　一是扩大首套房公积金贷款营救范畴。《告知》明确，对告贷请求东谈主（含共同请求东谈主，下同）在本市无住房但寰球范畴内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，蜕变成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房蜕变为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

　　二是加大二套房公积金贷款营救力度。在最高贷款额度方面，《告知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提升至100万元，任意营救改善性住房需求。如告贷东谈主骄矜适用公积金营救建筑绿色发展、营救多子女家庭购房等策略的条目，还能享受贷款额度上浮的策略优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

　　在最低首付款比例方面，《告知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，斡旋蜕变为不低于30%，不再分辨五环表里。

　　三是提升每缴存公积金一年可贷额度。《告知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提升至可贷15万元。告贷东谈主请求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁汰为缴存7年零1个月。如告贷东谈主骄矜适用公积金营救建筑绿色发展、营救多子女家庭购房等策略的条目，还能享受贷款额度上浮的策略优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

　　四是落实《北京市真切创新提振蹧跶专项举止有筹算》。《告知》明确，营救缴存东谈主在索要公积金支付购房首付款的同期请求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已顽强购房条约的，可通过提供网签条约编号索要住房公积金支付购房首付款赌钱游戏，同期请求公积金贷款。